Коллегия адвокатов г. Москвы
«Мартиросян и партнёры»
+7 925 517-04-57
Главная » Практика строительных споров » Апелляционная жалоба

Апелляционная жалоба. Незаконное предписание Госстройнадзора

Попытка государственного органа смешать в один цвет белое с черным не увенчалась успехом

Госстройнадзором была проведена внеплановая проверка объекта капитального строительства — автозаправочного комплекса. В ходе проверки было выявлено существенное отступление от проектной документации и выписано предписание об устранении выявленных нарушений путем внесения изменений в проектную документацию. По мнению Госстройнадзора не были выдержаны противопожарные расстояния от топливных резервуаров до соседнего торгового комплекса, что является нарушением требований пожарной безопасности.

Застройщиком был подан иск к Комитету государственного строительного надзора о признании незаконным предписания об устранении выявленных нарушений. Проиграв первую инстанцию, застройщик обратился за юридической помощью к нам.

Нашими специалистами был проведен подробный анализ ситуации, после чего мы подали апелляционную жалобу.

В судебном процессе был сделан акцент на то, что на момент выдачи положительного заключения государственной экспертизы и получения разрешения на строительство автозаправки здание торгового комплекса отсутствовало.

Представитель Госстройнадзора указал на то, что застройщик, выявив наличие в пределах противопожарного расстояния здания торгового комплекса, якобы был обязан внести изменения в проектную документацию. Нами было отмечено также, что торговый комплекс является самовольной постройкой, а его возведение правонарушением. А также, что в ЕГРП отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества по указанному адресу. Ответчик не смог доказать, что торговый комплекс является жилым или общественным зданием и введен в эксплуатацию в соответствии с законодательством.

Это позволило суду отменить решение первой инстанции и полностью удовлетворить наш иск, признав незаконным предписание Госстройнадзора. Позже и кассационная инстанция согласилась с таким постановлением.


ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ >>

ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ >>

ВЗЫСКАНИЕ НЕОТРАБОТАННОЙ ЧАСТИ АВАНСА >>

НЕКАЧЕСТВЕННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПОДРЯДЧИКОМ >>

ОТКАЗ ЗАКАЗЧИКА ОТ ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ >>

УКЛОНЕНИЕ ОТ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ >>

ВЫПЛАТА НЕУСТОЙКИ ПОДРЯДЧИКОМ >>

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАКАЗЧИКА >>

ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОЙ ТЕХНИКИ >>

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ >>

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. ВОЗВРАТ АВАНСА >>

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. УКЛОНЕНИЕ ОТ ПОДПИСАНИЯ АКТОВ СДАЧИ ПРИЕМКИ РАБОТ >>

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА >>

ШТРАФ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА БЕЗ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РАЗРЕШЕНИЯ. КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА >>

ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕСООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТА НОРМАТИВНЫМ АКТАМ >>