Коллегия адвокатов г. Москвы
«Мартиросян и партнёры»
+7 925 517-04-57
Главная » УСЛУГИ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ » Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Для арендаторов и арендодателей коммерческой недвижимости

  Преимущественное количество офисов в Москве представляют собой арендуемые нежилые помещения. Учитывая объемы сдаваемых / снимаемых организациями помещения, неизбежно возникают конфликты между арендодателями и арендаторами, которые в большинстве случаев заканчиваются разбирательствами в суде.

Часто организации вынуждены арендовать помещения, которые еще не прошли государственную регистрацию (являются не введенными в эксплуатацию), либо, по ряду причин, у арендодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на помещение. Не редки случаи, когда арендатор вынужден платить часть суммы по договору, а большую часть - "черным налом" (как правило, при аренде государственного имущества). Эти и многие другие особенности современного рынка аренды, порождают многочисленные споры и разбирательства.

Специалистами нашей компании наработана обширная практика оформления договорных арендных отношений и решения споров в указанной области.

Мы предоставляем следующие услуги:

  • юридические услуги по защите интересов Клиента в судебных разбирательствах по арендным спорам;
  • юридические консультации, составление, доработка, юридическая экспертиза договоров аренды;
  • сопровождение заключения и согласование договоров аренды с участием государственных структур (ДИГМ, Префектуры, Управы, земельные комитеты и др.);
  • регистрация договоров аренды в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • принудительное расторжение договоров аренды (например, с недобросовестным арендатором);
  • принудительное высвобождение самовольно занятых помещений;
  • понуждение арендодателя заключить договор аренды. Пролонгация (продление срока) договора аренды;
  • споры по аренде объектов культурного наследия;
  • аренда незавершенного строительства (не сданного в эксплуатацию);
  • оценка стоимости аренды нежилых помещений;
  • прочие услуги, в сфере арендных отношений.