Коллегия адвокатов г. Москвы
«Мартиросян и партнёры»
+7 925 517-04-57
Главная » Практика строительных споров » Штраф. Кассационная жалоба

Штраф за строительство объекта без соответствующего разрешения. Кассационная жалоба

Безудержное желание многочисленных проверяющих и контролирующих органов обязательно найти виноватых, поставить галочку в отчете о своей деятельности, приводит к необоснованному давлению на бизнес со всеми негативными последствиями для строительных организаций

В результате внеплановой проверки Прокуратуры и Госстройнадзора застройщика привлекли к административной ответственности в виде штрафа на крупную сумму за строительство объекта без соответствующего разрешения. Застройщик подал иск к Инспекции государственного строительного надзора об оспаривании постановления и экспертизы по делу об административном правонарушении. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Апелляционное обжалование также дало отрицательный результат, после чего застройщик обратился за помощью в нашу коллегию.

После изучения всех обстоятельств и выработки позиции по делу, нами была подана кассационная жалоба. Мы ссылались на отсутствие события административного правонарушения и истечение срока давности привлечения к административной ответственности.

Также мы заявили, что в действиях собственника отсутствует состав административного правонарушения и оснований для привлечения к административной ответственности у Инспекции не имелось. Собственником не осуществлялось строительство объекта капитального строительства, объект незавершенного строительства в пять этажей уже существовал на земельном участке, купленном нашим клиентом несколько лет назад.

Нам удалось доказать, что не был установлен факт осуществления собственником работ именно по возведению здания. Да, на земельном участке на момент проверки имелся объект незавершенного строительства, но он новым собственником земельного участка приобретался вместе с землей и никогда им не застраивался. Поэтому привлекать его к ответственности по статье за неразрешенное строительство в данном случае необоснованно и незаконно. По нашему мнению субъект административного правонарушения определен бездоказательно.

Дополнительно мы предоставили доказательства того , что разрешение на строительство выдавалось одному из предыдущих правообладателей земельного участка до его приобретения нашим клиентом и сослались на акт проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности и акт технического осмотра, составленные через непродолжительный промежуток времени после покупки земельного участка и зафиксировавшие наличие на участке уже возведенного пятиэтажного объекта.

Кассационная инстанция согласилась с нашими доводами, отменила решения нижестоящих судов.


ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ >>

ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ >>

ВЗЫСКАНИЕ НЕОТРАБОТАННОЙ ЧАСТИ АВАНСА >>

НЕКАЧЕСТВЕННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПОДРЯДЧИКОМ >>

ОТКАЗ ЗАКАЗЧИКА ОТ ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ >>

УКЛОНЕНИЕ ОТ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ >>

ВЫПЛАТА НЕУСТОЙКИ ПОДРЯДЧИКОМ >>

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАКАЗЧИКА >>

ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОЙ ТЕХНИКИ >>

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ >>

ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. ВОЗВРАТ АВАНСА >>

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. УКЛОНЕНИЕ ОТ ПОДПИСАНИЯ АКТОВ СДАЧИ ПРИЕМКИ РАБОТ >>

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА >>

ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. НЕСООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТА НОРМАТИВНЫМ АКТАМ >>

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА. НЕЗАКОННОЕ ПРЕДПИСАНИЕ ГОССТРОЙНАДЗОРА >>